Добавить в закладки

Как построить сауну самостоятельно


 

Итак, если вы решили построить сауну для бизнеса, то вам придётся учитывать все нюансы, ведь то, с чем вы готовы мириться дома, может не понравиться не только клиенту, но и санэпидемстанции, что гораздо хуже, так как влечёт за собой материальные убытки. Поэтому вам нужно внимательно отнестись не только к постройке помещения, но и к закупке оборудования, внутренней отделке, канализации, комнате отдыха и всем сопутствующим процедурам.

X ЗАКРЫТЬ

Мы сейчас поговорим обо всех этих нюансах, а также посмотрим тематическое видео в этой статье.

В сауне

В сауне

Что вам нужно сделать

Выбор помещения

Для бизнеса нужна просторная сауна

Для бизнеса нужна просторная сауна

Для открытия сауны при выборе помещения перед вами открывается, как минимум, три варианта:

  1. первый — аренда всего или части здания;
  2. второй – покупка всего или части здания;
  3. третье решение – самостоятельная застройка на выделенном участке.

У каждого из этих вариантов есть свои положительные и отрицательные стороны, поэтому, давайте рассмотрим каждую из них.

  • Аренда помещения выгодна тем, что вам не придётся выкладывать единоразово большую сумму денег, а просто платить по частям без всяких там процентов. Но вам придётся делать в помещении определённые преобразования, которые придётся согласовывать с его владельцем, который, к тому же, может прервать договор по каким-либо причинам. Закладывать такой бизнес на зыбкой основе довольно опасно, поэтому лучше обратить внимание на два следующих варианта.
  • Вы можете купить здание или его часть в понравившемся вам районе и месте, конечно, цена порой может оказаться великоватой, зато вы становитесь полновластным владельцем и вам только останется соблюдать нормы, предписанные санэпидемстанцией и правила пожарной безопасности. Но опять-таки здесь вам придётся столкнуться с преобразованием помещения, ведь, как минимум, вам нужно будет развести систему водопровода и канализации по разным местам. Конечно, делать это придётся в любом случае, но здесь вам надо будет вскрывать пол и стены для прокладки труб.
  • И, наконец, третий вариант, это построить здание самому, только здесь, конечно, могут возникнуть проблемы с покупкой участка, особенно это касается больших городов. Но если вы решите эту проблему, то вы с нуля будете строить баню, а не приспосабливать под нее, то или иное помещение. Это огромный плюс для проведения всех монтажных работ, которые производятся как бы с оглядкой друг на друга, то есть, при выполнении одних работ учитывается особенности проведения других.

Строительство помещения под сауну

Бассейн в сауне

Бассейн в сауне

Безусловно, вы сами знаете, да и любой может об этом сказать, что деревянные бани наиболее хороши для здоровья, приближают отдыхающего к природе и так далее, но это работает в маленьких постройках частного характера. Для бизнеса вам нужно большое каменное (блочное) здание с крепкими стенами и высокими потолками, а изнутри его всегда можно обшить деревом, особенно это касается парильного отделения.

А если вы, к примеру, хотите сделать внутри бассейн, что даже очень нужно для такого заведения, то здесь уже речь пойдёт не о древесине, а о керамической плитке, цементе, клее и различной гидроизоляции.

Возможно, наилучшим решением для возведения стен окажется пеноблок, как материал, не впитывающий влагу (в отличие от газоблока), поэтому более пригодный для зданий такого типа, к тому же стены из него возводят достаточно быстро.

Также такой материал удобен тем, что его легко резать, поэтому поле строительства остаётся минимум отходов. При необходимости прокладки коммуникаций сквозь стены сверление отверстий своими руками тоже не вызывает никаких осложнений.

Безусловно, использование пеноблоков, это не инструкция, которую нужно соблюдать неукоснительно, а лишь совет, который поможет вам сэкономить время и средства. Возможно, вам будет удобнее сделать это из кирпича или бетонных блоков – просто такие материалы могут оказаться у вас в наличии, и не использовать их было бы глупо.

Рекомендация. Любое строительство, к которому также относится и постройка сауны, должно быть тщательно просчитано, то есть, иметь свой индивидуальный бизнес-план.
Это должно включать в себя полностью всю финансовую часть в которую входит покупка материалов, затраты на производство, а также стоимость оборудования и расходы на различные службы (налоговая инспекция, пожарники и санэпидэмстанция).

Организационная часть

Один из вариантов постройки сауны

Один из вариантов постройки сауны

Прежде чем планировать такое помещение, спросите себя сами: «А в какой сауне хотел бы попариться лично я, чтобы я хотел увидеть в комнате отдыха, в бассейне и так далее». Дело в том, что потенциальный клиент станет вашим лишь в том случае, если вы обеспечите максимальный комфорт и при этом сохраните приемлемую плату.

В большинстве случаев это возможно (оптимальное сочетание цены и качества), а прибыли вы сможете получить благодаря количеству посетителей, которые захотят пойти именно к вам.

Для комфортного обслуживания клиентов вам придётся приобрести качественную мебель для бани, оборудование и освещение. К тому же хорошая баня должна быть оборудована пунктами для оказания медицинских, массажных и косметических услуг.

Больших вложений, скорее всего, потребует техника безопасности, к примеру, при строительстве сауны или бассейна, ведь это связано с электрооборудованием, которое находится в помещении с повышенной влажностью.

Финансирование и возможность привлечения средств

Проект бани с бассейном

Проект бани с бассейном

Грамотный бизнес-план вам понадобится также для того, чтобы была возможность привлечь инвесторов, которые поймут, что это будут выгодные вложения, но человек должен это понять и убедиться в его реальности, в противном случае, никто не захочет вкладывать свой капитал во что-то непонятное, что почти всегда равносильно авантюре.

Кроме того, можно создать общество акционеров, члены которого могут привлекаться не только во время строительства, но и после запуска, при эксплуатации бани. Привлечение дополнительных средств возможно при оборудовании тренажёрного зала, который вы можете сдать в аренду, можно даже сдать под него пустое помещение, обговорив условия с арендатором.

Очень выгодно оборудование (с той же сдачей в аренду) кафе или небольшого ресторанчика в этом помещении – таким образом, вы расширяете сферу услуг для отдыха, но при этом не несёте никакой ответственности, возлагая её на арендатора.

Большим плюсом в работе такого заведения будет продажа клубных карт и на это есть, как минимум, две причины, во-первых, поднимается ваш престиж, а, во-вторых, вы получаете постоянного клиента, к тому же дающего деньги наперёд.

Гидромассажёр

Гидромассажёр

Учитывая количество так называемых «наворотов», некоторые могут задаться вопросом о том, что же я буду строить, баню или клуб по интересам? Но дело в том, что само слово «сауна» с финского языка переводится, как «баня», а учитывая то, что в наше время туда ходят не просто помыться (это можно сделать дома), а отдохнуть и поправить здоровье, вам придётся разнообразить арсенал.

Не забывайте, что речь идёт о бизнесе, и каждая дополнительная услуга будет оплачиваться клиентом, к тому же это вызовет определённую заинтересованность, ведь все эти процедуры будут оздоровительными.

Организовывая такой бизнес, вы ведь не просто строите общественные бани с парной или сауной, которые обычно находятся на городских дотациях и почти не приносят дохода – вы заинтересованы в прибыли.

А в такие заведения очень часто ходят люди разной категории, которые хотят не только приятно провести время, но и организовать деловую встречу, ведь чаще всего сделки заключаются именно в местах отдыха, где снимается повседневный стресс и будущие партнёры настроены доброжелательно.

Санариум

Санариум

Также следует учитывать то, что далеко не все хорошо переносят высокую температуру сауны, к тому же там, в отличие от парной, воздух достаточно сухой и для некоторых это оказывается вредным. Поэтому, к услугам таких посетителей можно оборудовать санариум, где средняя температура воздуха от 40⁰ C до 60⁰ C и воздух очень влажный – это благотворно влияет на омоложение кожи и помогает при большинстве респираторных заболеваний.

Но вовсе не обязательно иметь какой-либо недуг, чтобы посетить такое заведение, ведь сюда могут прийти и дети с родителями, а для первых это может стать излюбленным местом.

Наличие нескольких отделений позволит посетить ваше заведение разным людям и целым семьям, поэтому для них, скорее всего, будет важен вопрос не о том, сколько стоит, та или иная услуга, а есть ли она вообще в наличии. Значит, вам обязательно нужно обзавестись пилингом, солярием, массажным кабинетом, гидромассажером, снежными кабинами и SPA комплексами.

Возможно, всё это будет не сразу, но цель поставить следует, тем более, как мы уже говорили, для этого можно привлечь инвесторов и арендаторов – всё зависит от того, сколько средств вы лично сможете вложить в развитие.

Рекомендация. Замечено, что в подобных заведениях мужчин привлекает бар с кальяном или небольшой ресторан, а женщинам интересно не только посетить разные салоны, но и попеть в караоке.
Такие мероприятия могут привлечь посетителей не только днём, но и в вечернее время.

Оборудование СПА салона

Оборудование СПА салона

Следует не забывать о том, что многие родители будут приходить с детьми – одни потому что хотят, чтобы их ребёнок тоже посетил подобное заведение, а другие просто из-за того, что ребёнка не с кем оставить дома, особенно вечером. Здесь вам поможет организация детского мини-клуба, где даже можно обустроить бассейн с аттракционами, а сами дети будут находиться под присмотром одной или нескольких нянь, в зависимости от масштаба.

Описательная часть

Комната отдыха в сауне

Комната отдыха в сауне

Конечно, разворачиваться в таком бизнесе можно чуть ли не бесконечно, но следует учитывать минимальный предел, ниже которого уже не получится бизнеса.

Есть мнение, что площадь всего помещения не может быть меньше 150 м2, где можно будет разместить женский, мужской и общий зал, два парных отделения и небольшой бассейн, комнаты отдыха, раздевалки и туалеты. Также замечено, что посещаемость значительно увеличивается, если помещение арендуется в больших развлекательных центрах или хотя бы около них.

Если говорить о наборе-минимум, то в любом случае вам придётся сразу приобрести кабинки для сауны, душевые кабинки, систему вентиляции сауны-бани оборудование для бассейна и бара.

Для отопления лучше всего обустроить систему водяного или электрического тёплого пола, на установку которого опять таки нужны затраты, к тому же совсем не будет лишним кондиционер в комнате отдыха. Такой бизнес, конечно, можно приобрести в готовом виде, но для этого вам понадобится немалая сумма – от 8 до 10 млн рублей.

Реклама

Проект сауны

Проект сауны

Для привлечения посетителей необходимо разрекламировать ваше заведение и для этого можно использовать практически все средства массовой информации – телевидение (местное) и радио, газеты и журналы, постеры и билборды, а также контекстную, баннерную и тизерную рекламу в интернете.

Посетитель скорее придёт к вам, если он не просто прочтёт объявление, пусть даже с очень хорошо набранным рекламным текстом, а если он сможет посмотреть на фото и видеоролики вашего заведения, где представлены все возможные услуги. А наличие собственного сайта позволит посетителям забронировать определённые помещения на определённое время и к тому же, поднимет престиж заведения.

Заключение

В заключение хотелось бы обратить внимание на предотвращение возможных рисков и в первую очередь, это направление услуг – они ни в коем случае не должны вредить здоровью. Оформите надлежащим образом все документы и не нарушайте законодательство – это не только незаконно, но и повлияет на престиж заведения.

загрузка...
Добавить в избранное Версия для печати
Поделитесь:
Рейтинг статьи:
Автор: Виктор
Опубликовано: 10.09.2014

Оставить комментарий

ОБЯЗАТЕЛЬНО приложите ФОТО проблемы - так ответ эксперта будет гораздо точней

Оставляя комментарий, Вы принимаете пользовательское соглашение

Ваше имя:
Ваш e-mail:



Как построить современную баню

получите бесплатный пошаговый видео-курс

+ бонусные уроки:

  • Печь в баню своими руками
  • Фундамент для бани
  • Полы в бане
  • Планировка современной бани
  • Как самостоятельно сделать проект бани

... и еще несколько сюрпризов:)



Остались вопросы? Задайте их в нашей группе вконтакте



Please leave this field empty.

Задайте вопрос эксперту

Обязательно приложите ФОТОГРАФИЮ проблемы! Чем яснее проблема - тем проще ответить эксперту





Удалить

Удалить

Удалить

Удалить

Добавить файл

Ответ эксперта придет вам на почту. Обычно время ответа от 30 минут до 2 суток